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Este informe presenta un análisis estadístico integral del mercado inmobiliario urbano, aplicando una combinación de exploración de datos, reducción de dimensionalidad, análisis de conglomerados y análisis de correspondencias sobre una base de datos de viviendas previamente depurada y preprocesada. El estudio inicia con una fase detallada de preparación de datos para garantizar la precisión y consistencia, seguida de un Análisis de Componentes Principales (PCA) para identificar las variables más influyentes en la variabilidad del mercado. Posteriormente, se emplean técnicas de agrupamiento, incluyendo clustering jerárquico y k-means, para segmentar la oferta habitacional en grupos homogéneos, revelando patrones relacionados con precio, tamaño y estrato socioeconómico. Se realiza también un Análisis de Correspondencias para examinar las relaciones entre variables categóricas como tipo de vivienda, ubicación y barrio. Los resultados se visualizan mediante gráficos, mapas y resúmenes estadísticos, ofreciendo hallazgos de valor. Con base en estos resultados, el informe finaliza con recomendaciones estratégicas orientadas a optimizar las decisiones de inversión y mejorar la competitividad en el mercado inmobiliario.

Evaluación de la oferta inmobiliaria urbana

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